1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 서울지하철1호선의 "동묘앞역" 북서측 인근에 위치한 오피스텔 및 연립주택 중 제 4층 제405호 도시형생활주택(단지형연립)으로 인근에 버스정류장과 지하철역이 있고 근린생활시설등이 소재하여 제반 주거환경은 편리한 편임
교통상황 본건으로의 차량 출입이 가능하고 인근의 간선도로변으로 시내버스 정류장이 소재하며 근거리에 지하철 1호선과 6호선의 동묘앞역이 위치하여 제반 대중교통사정은 편리한 편임
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상 11층의 오피스텔과 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 본건은 그중 제4층 제405호 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 사용승인일은 2021.05.28임 외벽: 미장 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호등
이용상태 본건은 오피스텔과 도시형생활주택(단지형연립주택)의 건부지임
설비내역 기본적인 주거생활의 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,소화설비,주차장 설비
토지의 형상 및 이용상태 본건의 토지는 2필지 일단의 토지호 사다리형이며 대체로 인접 도로와 등고 평탄함
인접 도로상태등 본건의 북측,남측,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,470만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,891만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
창신동 연립 경매 2025타경103941 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,700만원의 10%인 약 2,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,891만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103941 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.