2025타경53363 [1] 물건 사진

신현동 다세대 경매 — 경기도 광주시 신현동 504-16 베르디움 109동 3층304호 (2025타경53363 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1억 5,211만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,800만원의 40.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,211만원
감정가 대비40.2%
최저매각가 대비117.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 504-16 베르디움 109동 3층304호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 7,800만원
최저매각가격1억 2,965만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적75.49㎡
대지면적93.69㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일3억 7,800만원유찰
22026-07-06매각기일2억 6,460만원유찰
32026-08-10매각기일1억 8,522만원유찰
42026-09-14매각기일1억 2,965만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동소재 "강남300cc" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건(사용승인일: 2018.03.09)내 제3층 제304호(복층구조)로, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽 을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 섀시창호 등 입니다. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.(후면 "내부구조도" 참고) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지, 지하주차장 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서, "공동주택(다세대주택)&

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,965만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,655만원입니다.
신현동 다세대 경매 2025타경53363 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1억 5,211만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,800만원의 40.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,965만원보다 17.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경53363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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