1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동소재 "강남300cc" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건(사용승인일: 2018.03.09)내 제3층 제304호(복층구조)로, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽 을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 섀시창호 등 입니다.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지, 지하주차장 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서, "공동주택(다세대주택)&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53363 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,297만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,076만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,655만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
신현동 다세대 경매 2025타경53363 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,965만원의 10%인 약 1,297만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,076만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,965만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,655만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53363의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.