1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 초동면 오방리 소재 '오방교차로' 남동측 인근에 위치하며, 본
건 주위는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
[1,2] 사다리형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
[1,2] 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
[1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리
돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
[2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리
돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
임.
제시목록 외의 물건
없 음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
23만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
161만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
초동면 전 경매 2025타경10264 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 230만원의 10%인 약 23만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 161만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 670만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 230만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 203㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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