2025타경2195 [1] 물건 사진

방배동 다세대 경매 — 서울특별시 서초구 방배동 876-18 5층501호 (2025타경2195 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-07-07 낙찰가 10억원에 매각됐습니다. 감정가 10억원의 100%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가10억원
감정가 대비100%
최저매각가 대비125%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8억 5,889만원
매각일2026-07-07

서울 서초구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 방배동 876-18 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가10억원
최저매각가격8억원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적81.4㎡
대지면적36.06㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일10억원유찰
22026-07-07매각기일8억원매각
32026-07-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철 7호선 '내방역' 북동측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 '내방역' 및 노선버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제5층 제501호로서, ［사용승인일: 2003.11.12］ 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: PVC 창호 임. 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 등)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장설비 등을 갖추고있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 평탄한 세장형 토지로서 제2종근린생활시설,다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,061만원입니다.
방배동 다세대 경매 2025타경2195 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-07 10억원에 매각됐습니다. 감정가 10억원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 8억원보다 25% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 5,889만원로 낙찰가와 1억 4,111만원 차이입니다.
2025타경2195 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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