1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 서초구 원지동 소재 '신양재IC'남측 인근에 위치하는 임야로서, 주변은 자연림이 소재하는 산림지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로, 현황 '자연림'상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2016-06-15), 도시자연공원구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>, 토지거래계약에관한허가구역, 비오톱1등급(저촉).
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
460만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,423원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
원지동 임야 경매 2025타경102347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,602만원의 10%인 약 460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,602만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,602만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 106909㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,423원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경102347 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경102347 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경102347/1/사진/0.jpg?w=512)