1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""방배중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정
은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하2층/지상6층 건물 내 제5층 제502호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로상태 무난하며, 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐
교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 3,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,042만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
방배동 아파트 경매 2025타경103618 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 33억원의 10%인 약 3억 3,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 216.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,042만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103618 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경103618 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경103618/1/사진/0.jpg?w=512)