2025타경103101 [1] 물건 사진

방배동 아파트 경매 — 서울특별시 서초구 방배동 999 월드빌라트 10층11층1002호 (2025타경103101 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 방배동 999 월드빌라트 10층11층1002호
용도아파트 · 주거시설
감정가26억 9,000만원
최저매각가격26억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적261.49㎡
대지면적251.04㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일26억 9,000만원변경
22026-11-05매각기일26억 9,000만원예정
32026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 상문고등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 래미안아트힐아파트, 어울림아파트, 근린생활시설, 공동주택, 상가 등이 위치하는 주거지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 방배역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층건 내 10층11층 1002호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 마감 창호: 샷시창호. 이용상태 아파트(후면 건물개황도 참조)임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 7-8m내외, 남서측으로 로폭 6m내외, 북서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 6,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,401만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

방배동 아파트 경매 2025타경103101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 9,000만원의 10%인 약 2억 6,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 261.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,401만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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