2026타경101135 [1] 물건 사진

반포동 다세대 경매 — 서울특별시 서초구 반포동 577-28 3층302호 (2026타경101135 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 반포동 577-28 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가7억 1,200만원
최저매각가격7억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적59.72㎡
대지면적37.59㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일7억 1,200만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 근린공원등 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하며 인근에 마을버스정류장과 근거리에 지하철2호선 "서초역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건 소재 건물은 지하 1층, 지상 3층의 공동주택(다세대주택)으로 철근콘크리트구조, 평스라브지붕이며 2006.07.13 사용승인되었음. 외벽 : 석재판넬 붙임 창호 : 샷시창호임. 이용상태 주거용(다세대주택)임. 설비내역 급배수시설, 난방시설, 주차장시설등임. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로 다세대주택의 건부지임. 인접 도로상태등 본건 소재 건물 서측으로 폭 약6미터, 남측으로 폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도로(사도)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)&

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,941만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

반포동 다세대 경매 2026타경101135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,200만원의 10%인 약 7,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,941만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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