1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '노형오거리' 남서측 인근에 위치하며, 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 내 제2층 제206호, 제2층 제207호로서 <사용승인일자: 2004.01.29> 외벽: 드라이비트 및 타일붙임 등. 창호: PVC창호 등.
이용상태 (1, 2) 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역 기본 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주상용 건물의 부지입니다.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 12m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 도시개발구역, 공장설립제한지
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,602만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,211만원
평당 감정가(건물면적 기준)
891만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
노형동 근린시설 경매 2025타경9057 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,015만원의 10%인 약 3,602만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,211만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,015만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 389.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 891만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9057 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9057 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경9057/2/사진/0.jpg?w=512)