2025타경52493 [1] 물건 사진

송정동 아파트 경매 — 경기도 광주시 송정동 574 금강펜테리움2단지 202동 7층 702호 (2025타경52493 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 3억 9,501만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,200만원의 82%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 9,501만원
감정가 대비82%
최저매각가 대비117.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지경기도 광주시 송정동 574 금강펜테리움2단지 202동 7층 702호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 8,200만원
최저매각가격3억 3,740만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적132.48㎡
대지면적90.77㎡
준공연도17년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일4억 8,200만원유찰
22026-08-10매각기일3억 3,740만원매각
32026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""경화여자 고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 임야등이 소재하며 주거지로 서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 아파트 중 7층 702호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 석재 붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호 임. 이용상태 아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 제2종지구단

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,203만원입니다.
송정동 아파트 경매 2025타경52493 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 3억 9,501만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,200만원의 82%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,740만원보다 17.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52493 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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