2025타경52861 [1] 물건 사진

매산동 다세대 경매 — 경기도 광주시 매산동 221-4 매산파라곤 201동 3층302호 (2025타경52861 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 1억 2,790만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 56.8%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,790만원
감정가 대비56.8%
최저매각가 대비116%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 2,653만원
매각일2026-09-21

경기 광주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 광주시 매산동 221-4 매산파라곤 201동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격1억 1,025만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
건물면적60.23㎡
대지면적66.5㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일2억 2,500만원유찰
22026-08-14매각기일1억 5,750만원유찰
32026-09-21매각기일1억 1,025만원매각
42026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 ""매산2리마을회관"" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서 (사용승인일:2018.06.07) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. (※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 '공동주택(다세대주택)'건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,025만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,235만원입니다.
매산동 다세대 경매 2025타경52861 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 1억 2,790만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 56.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,025만원보다 16% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,653만원로 낙찰가와 137만원 차이입니다.
2025타경52861 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기