2025타경64109 [1] 물건 사진

주엽동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 주엽동 17 문촌마을아파트 1002동 25층2501호 (2025타경64109 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-03-10 낙찰가 3억 3,545만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,500만원의 87.1%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,545만원
감정가 대비87.1%
최저매각가 대비124.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가3억 2,330만원
매각일2026-03-10

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 주엽동 17 문촌마을아파트 1002동 25층2501호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 8,500만원
최저매각가격2억 6,950만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적73.72㎡
대지면적46.43㎡
준공연도31년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-27매각기일3억 8,500만원유찰
22026-03-10매각기일2억 6,950만원매각
32026-03-17매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ‘지하철3호선-주엽역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨. 교통상황 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 ""지하철3호선-주엽역""이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 심벽조스라브지붕 지상25층 건물 내 1002동 25층 2501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 바닥 : 장판지 및 일부 타일, 창호 : 샤시창호임. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 발코니 등)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본 건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,개발행위허가제한지역,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,726만원입니다.
주엽동 아파트 경매 2025타경64109 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 3억 3,545만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,500만원의 87.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,950만원보다 24.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,330만원로 낙찰가와 1,215만원 차이입니다.
2025타경64109 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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