1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ‘지하철3호선-주엽역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 ""지하철3호선-주엽역""이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 심벽조스라브지붕 지상25층 건물 내 1002동 25층 2501호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅,
내벽 : 벽지 및 일부 타일
바닥 : 장판지 및 일부 타일,
창호 : 샤시창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 발코니 등)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,개발행위허가제한지역,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,726만원입니다.
주엽동 아파트 경매 2025타경64109 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 3억 3,545만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,500만원의 87.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,950만원보다 24.5% 높은 금액입니다.