2025타경102464 [1] 물건 사진

상도1동 업무시설 경매 — 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층601호 (2025타경102464 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 1억 179만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 59.5%, 응찰자 3명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 179만원
감정가 대비59.5%
최저매각가 대비116.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 110만원
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층601호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 7,100만원
최저매각가격8,755만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
대지면적9.02㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일1억 7,100만원유찰
102026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
22026-01-22매각기일1억 3,680만원유찰
32026-03-05매각기일1억 944만원유찰
42026-04-09매각기일8,755만원유찰
52026-05-14매각기일7,004만원변경
62026-06-18매각기일1억 7,100만원유찰
72026-07-23매각기일1억 3,680만원유찰
82026-08-27매각기일1억 944만원유찰
92026-10-08매각기일8,755만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""서울강남초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선 ""상도역""이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2021.12.10) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 섀시창호 등임. 이용상태 기호(가) : 오피스텔로 이용 중임. (후첨 ""건물내부구조도""참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, ""오피스텔"" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 ""매봉로""에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,755만원, 감정가의 51% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,267만원입니다.
상도1동 업무시설 경매 2025타경102464 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 1억 179만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 59.5%이고, 마지막 최저매각가격 8,755만원보다 16.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 110만원로 낙찰가와 69만원 차이입니다.
2025타경102464 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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