1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""서울강남초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선 ""상도역""이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2021.12.10)
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 등
창호 : 섀시창호 등임.
이용상태 기호(가) : 오피스텔로 이용 중임. (후첨 ""건물내부구조도""참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, ""오피스텔"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 ""매봉로""에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
876만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,004만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,267만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
상도1동 업무시설 경매 2025타경102464 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,755만원의 10%인 약 876만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,004만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,755만원, 감정가의 51% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,267만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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