2025타경230 [9] 물건 사진

석문면 오피스텔 경매 — 충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층418호 (2025타경230 [9] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층418호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격3,602만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적52.42㎡
대지면적28.03㎡
준공연도12년
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일1억 5,000만원유찰
22026-05-20매각기일1억 500만원유찰
32026-06-17매각기일7,350만원유찰
42026-07-29매각기일5,145만원유찰
52026-09-02매각기일3,602만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 ""석문국가산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 공업나지 및 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 ""제1층 제107호 외 9개호""로서, (사용승인일 :2015.04.20) 외벽 : 판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅, 벽지 및 일부타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임 이용상태 기호(1~4) : 근린생활시설(일부 공실)로 이용중임. 기호(5~10) : 오피스텔로 이용중임. 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 장방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적이 되는 토지 북측 및 서측으로 왕복 8차선의 포장도로가 소재하며

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,602만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 946만원입니다.
2025타경230 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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