2025-09-30 낙찰가 6억원에 매각됐습니다. 감정가 10억 6,000만원의 56.6%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 6억원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 56.6% |
| 최저매각가 대비 | 115.5% |
| 응찰자 수 | 4명 |
| 2순위 입찰가 | 5억 9,900만원 |
| 매각일 | 2025-09-30 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 미라16길 47, 1층101호 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 10억 6,000만원 |
| 최저매각가격 | 5억 1,940만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 412㎡ |
| 대지면적 | 356.6㎡ |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 매각기일 | 10억 6,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-18 | 매각기일 | 7억 4,200만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-04-22 | 매각기일 | 5억 1,940만원 | 변경 |
| 4 | 2025-07-08 | 매각기일 | 5억 1,940만원 | 변경 |
| 5 | 2025-09-30 | 매각기일 | 5억 1,940만원 | 매각 |
| 6 | 2025-10-10 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2025-11-13 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "쌍용초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 노변상업지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용편의성은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(패널) 단층건물 내 1층 101호로, (사용승인일자: 2014년 12월 17일) 외벽: 석재 및 드라이비트, 강화유리 등 마감, 내벽 및 바닥: 인테리어 마감 등임. 이용상태 근린생활시설(판매점)로 이용 중임. 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 대체로 세장형 토지로 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 집합건물 동측 및 서측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 쌍용동 289-7 :도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 자연경관지구(제2종자연경관지구), 지구단위계획구역(봉서1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉서중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 쌍
말소기준권리는 2023-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-11-28 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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