1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 임야는 충청남도 천안시 서북구 학정리 소재 ""남서울대학교"" 동측 인근에 위치하고
있으며, 주위 인근은 전, 답 등 농경지와 단독주택, 임야 및 중소규모의 공장 등이
혼재하여 있으며, 본건은 마을주변 산림지대로 제반 주위 환경 등은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통수단의 이용은
보통인 편임.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 완경사지로 현황 ""자연림""으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1토지는 남측으로 농로에 접하여 있고
기호2토지는 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1
계획관리지역 , 도시지역(천안도시지역) , 보전관리지역 , 자연녹지지역
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창)
<군사기지 및 군사시설 보호법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,225만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
자주 묻는 질문
성환읍 임야 경매 2025타경11392 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,246만원의 10%인 약 1,225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,246만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,246만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4082㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-26 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11392 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11392 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경11392/2/사진/0.jpg?w=512)