1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 ""매주1공원"" 북동측 인근에 위치하는 부영아파트3차단지 내에 위치하며 주위는 아파트단지, 1~3층 규모의 주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스가 운행되어 제반 교통사정도 무난시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 제9층 903호로서
(사용승인: 2006.12.04.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 섀시창호입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 소방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 직사각형에 가까우며 인접지와 대체로 평탄한 아파트건부지입니다.
인접 도로상태등 단지를 둘러싼 소로와 접하고 간선도로인 1번 국도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-성환873)(접함), 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,589만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,123만원
평당 감정가(건물면적 기준)
884만원
자주 묻는 질문
성환읍 아파트 경매 2025타경11494 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,890만원의 10%인 약 1,589만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,123만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 884만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-21 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11494 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11494 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경11494/1/사진/0.jpg?w=512)