2026타경71525 [1] 물건 사진

고산동 공장 경매 — 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 5층513호 (2026타경71525 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 5층513호
용도공장 · 공업시설
감정가10억 7,500만원
최저매각가격10억 7,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적269.21㎡
대지면적85.01㎡
관할법원의정부지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지대로서 아파트, 지식산업세터, 근린상가, 학교, 관공서 등으로 형성된 지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 2022년 7월에 사용승인된 프리케스콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 5층 513호, 514호, 515호로서 외벽은 커튼월, 페어글래스 등 마감, 내벽은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창임. 이용상태 3개호 격벽없이 일체로 지식산업센터(YOITCH)로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 화재탐지, 승강기 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 부정형의 토지로 공장(지식산업센터)의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2026

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 750만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,320만원

자주 묻는 질문

고산동 공장 경매 2026타경71525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,500만원의 10%인 약 1억 750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 269.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,320만원입니다.
2026타경71525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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