1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 논산시 연산면 한전리 소재 ""충남인터넷고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 병원, 성지드림빌보람의집, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 개발도상지대로서, 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건 토지는 공히 노폭 약4미터 내외의 아스콘 포장된 도로에 접하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1):부정형, 평지의 토지임야임
기호2):사다리,평지의 토지임야 임
인접 도로상태 본건 토지에 노폭 약4미터 내외의 아스콘 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,935만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 543만원
평당 감정가(대지면적 기준)
61만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
연산면 임야 경매 2025타경460 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,347만원의 10%인 약 2,935만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 543만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,560만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,347만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4600㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 61만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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