1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1,5,6,7)토지는 충청남도 논산시 연산면 신양리 소재 ""방동저수지"" 남서측 및 남동측 인근에 위치하는 토지들로서 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시되며,
본건 기호 2~4) 토지는 충청남도 논산시 양촌면 신양리 소재 ""도림마을"" 남측 인근에 위치하는 토지들로서 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 호위 되어 있으며, 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황 각 토지 공히 마을진입도로에 접하거나 그 인근에 위치하여 차량의 접근이 용이하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨
형태 및 이용상태 기호1,7): 부정형 완경사 의 ""전""임
기호2,3): 부정형, 평지 의 ""답""임
기호4): 부정형, 평지의 ""잡종지""임
기호5): 사다리,완경사의 ""전""임
기호6): 사다리,완경사의 ""전"" 임
인접 도로상태 각 토지 공히 마을 진입로인 아스콘 포장된 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호1~4,7): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(근린복합형), 가축사육제한구역(2025-07-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20461 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
105만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
738만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
양촌면 과수원 경매 2025타경20461 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,054만원의 10%인 약 105만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 738만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,073만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,054만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3260㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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