2025타경31911 [1] 물건 사진

개진면 단독주택 경매 — 경상북도 고령군 개진면 인안리 276 (2025타경31911 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 1,300만원에 매각됐습니다. 감정가 9,195만원의 14.1%, 응찰자 5명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,300만원
감정가 대비14.1%
최저매각가 대비120.2%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1,210만원
매각일2026-09-10

경북 고령군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 고령군 개진면 인안리 276
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가9,195만원
최저매각가격1,082만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적56.1㎡
대지면적529㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일9,195만원유찰
22026-04-16매각기일6,436만원유찰
32026-05-14매각기일4,505만원유찰
42026-06-11매각기일3,154만원유찰
52026-07-16매각기일2,208만원유찰
62026-08-13매각기일1,545만원유찰
72026-09-10매각기일1,082만원매각
82026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 개진면 인안리 소재"인안1리 마을회관"북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농경지와 기존 주택 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 부정형 평지로 "주거용 건부지" 로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 5~6미터 정도의 마을도로에서 폭 약 3미터 정도의 진입도로를 통하여 출입합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(주거형), 가축사육제한구역(250m 제한지역). 제시목록 외의 물건 별치 "지적 및 건물개황도" 참조하기기 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 북측의 경사지 임야 및 인접지들과의 경계와 본건 토지와의 경계가 다소 불확실하므로 상세한 경계를 위하여 측량 등이 필요한 것으로 판단

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,195만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,082만원, 감정가의 12% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 542만원입니다.
개진면 단독주택 경매 2025타경31911 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 1,300만원에 매각됐습니다. 감정가 9,195만원의 14.1%이고, 마지막 최저매각가격 1,082만원보다 20.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,210만원로 낙찰가와 90만원 차이입니다.
2025타경31911 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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