1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡2동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측
인근에 경인선전철 ""부천역""이 위치하여 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 23층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2023년 5월 9일]
이용상태 ""오피스텔""로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
도시가스시설, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지의 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 6미터,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,747만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,042만원입니다.
심곡동 오피스텔 경매 2025타경33165 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 2억 4,199만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 300만원의 60%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,747만원보다 22.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,000만원로 낙찰가와 199만원 차이입니다.
2025타경33165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.