2025타경102773 [1] 물건 사진

사당동 다중주택 경매 — 서울특별시 동작구 사당동 142-31 에스리움 (2025타경102773 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 25억원에 매각됐습니다. 감정가 34억 8,943만원의 71.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가25억원
감정가 대비71.6%
최저매각가 대비111.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가23억 1,810만원
매각일2026-08-05

서울 동작구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 사당동 142-31 에스리움
용도다중주택 (대지) · 주거시설
감정가34억 8,943만원
최저매각가격22억 3,323만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적329.04㎡
대지면적209㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일34억 8,943만원유찰
22026-07-01매각기일27억 9,154만원유찰
32026-08-05매각기일22억 3,323만원매각
42026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철7호선 ""이수역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주변환경은 보통수준임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철7호선 ""이수역"" 및 4호선 ""총신대입구역"" 과 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 양호한 편임. 형태 및 이용상태 2필지 일단의 부정형으로 단독주택(다중주택)의 건부지임. 인접 도로상태 본건 남측으로 약4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -사당동 142-31 도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-04-14) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) -사당동 142-48 도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-04-14) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 8,943만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 3,323만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 329.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,506만원입니다.
사당동 다중주택 경매 2025타경102773 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 25억원에 매각됐습니다. 감정가 34억 8,943만원의 71.6%이고, 마지막 최저매각가격 22억 3,323만원보다 11.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 23억 1,810만원로 낙찰가와 1억 8,190만원 차이입니다.
2025타경102773 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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