1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철7호선 ""이수역"" 서측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주변환경은
보통수준임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철7호선 ""이수역"" 및 4호선 ""총신대입구역""
과 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 2필지 일단의 부정형으로 단독주택(다중주택)의 건부지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -사당동 142-31
도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-04-14)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
-사당동 142-48
도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-04-14)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 8,943만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 3,323만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 329.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,506만원입니다.
사당동 다중주택 경매 2025타경102773 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 25억원에 매각됐습니다. 감정가 34억 8,943만원의 71.6%이고, 마지막 최저매각가격 22억 3,323만원보다 11.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 23억 1,810만원로 낙찰가와 1억 8,190만원 차이입니다.
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