2025타경71067 [2] 물건 사진

다산동 기타건물 경매 — 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 8층비에프08-0019호 (2025타경71067 [2] 남양주지원)

경매 결과

2026-04-15 낙찰가 1억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,200만원의 56%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,800만원
감정가 대비56%
최저매각가 대비114.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 5,110만원
매각일2026-04-15

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 8층비에프08-0019호
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가2억 8,200만원
최저매각가격1억 3,818만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적53.87㎡
대지면적14.11㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-04매각기일2억 8,200만원유찰
22026-03-11매각기일1억 9,740만원유찰
32026-04-15매각기일1억 3,818만원매각
42026-04-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산한강초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 남양주 관내 각 방향 및 구리, 서울, 의정부 등 으로의 접근이 편리하고 인근으로 수석-호평간 고속도로가 위치하는 등 전반적인 교통 상태는 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층중 8층 비에프 08-0018호 및 8층 비에프 08-0019호 로서, - 건물사용승인일 : 2022.05.04 - 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등. - 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 붙임. - 창호 : 삿시 창호임. 이용상태 공장(지식산업센터, 기호 1 : 윈넬테크, 기호 2 : 필 캠)으로 이용 중임. 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 시스템 냉난방, 화재탐지설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,818만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,731만원입니다.
다산동 기타건물 경매 2025타경71067 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 1억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,200만원의 56%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,818만원보다 14.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,110만원로 낙찰가와 690만원 차이입니다.
2025타경71067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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