2025-12-19 낙찰가 1억 400만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 900만원의 95.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 400만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 95.4% |
| 최저매각가 대비 | 136.3% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-12-19 |
| 소재지 | 대구광역시 중구 중앙대로 312, 4층419호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 900만원 |
| 최저매각가격 | 7,630만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 22.11㎡ |
| 대지면적 | 42.03㎡ |
| 준공연도 | 8년 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-18 | 매각기일 | 1억 900만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-14 | 매각기일 | 7,630만원 | 변경 |
| 3 | 2025-12-19 | 매각기일 | 7,630만원 | 매각 |
| 4 | 2025-12-26 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-01-16 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동에 소재하는 "남문시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(반월당역 등)이 인근에 위치 하여 제반교통사정은 양호함. 건물의 구조 (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 중 4층 419호 단위세대로서, 외벽: 석재타일 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전, 주차타워설비 및 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 14필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "오피스텔건부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 왕복7차선, 북동측으로 왕복5차선도로 및 남동측으로 약6-7m 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-기호(3), 기호(5), 기호(6), 기호(9): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구
말소기준권리는 2024-11-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2024-11-15 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
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