2025타경511250 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 82-3 더원씨티 7층702호 (2025타경511250 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-10 낙찰가 1억 3,638만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 62.8%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,638만원
감정가 대비62.8%
최저매각가 대비128.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 2,050만원
매각일2026-11-10

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 82-3 더원씨티 7층702호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,700만원
최저매각가격1억 633만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-10
진행상태매각
건물면적59.71㎡
대지면적44.18㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일2억 1,700만원유찰
22026-10-02매각기일1억 5,190만원유찰
32026-11-10매각기일1억 633만원매각
42026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의1,3동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 도원역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상13층 건내 제7층 제702호로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지로 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 6미터, 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공부와의 차이 -

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 633만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,201만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경511250 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-10 1억 3,638만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 62.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 633만원보다 28.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,050만원로 낙찰가와 1,588만원 차이입니다.
2025타경511250 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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