1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도수동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 공원, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통
시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건물 중 제3층 제302호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호임,
이용상태 아파트(별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사지대내의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로가 북측 및 동측의 공도(맷돌로)와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석택지지구), 근린공원
(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,362만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2024타경86253 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 2억 9,253만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 83.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,500만원보다 19.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,560만원로 낙찰가와 693만원 차이입니다.
2024타경86253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.