1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 남동측 근거리, 당진IC 북동측
근거리, 반촌2리 마을회관 복동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재
하는 농경지대임.
교통상황 본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 남서측 근거리에 서해안고속도로 당진IC, 근거
리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소
불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 동하향 완경사지대 내 부정형의 토지들로서
기호(1) : 대체로 평탄하게 조성되어 파쇄석이 깔린 잡종지 상태로서 지상에 다수의 컨테
이너, 비닐하우스 및 관정 등이 소재함.
기호(2) : 현황 도로 등의 부지임.
기호(3) : 서측 일부에 비닐하우스가 소재하며, 동측 일부는 묵전 상태임.
기호(4) : 지목 ""대""이나 대부분 나지 상태임.
기호(5,6) : 공히 묵전 상태임.
기호(7,8) : 토지임야 상태로서 기호(7) 지상에 이동식 변소가 소재함.
인접 도로상태 기호(1,5,7)의 북측 일부 및 기호(2)가 아스콘 포장된 폭 약 3미터 정도의 현황 도로 상태
로서 이를 통하여
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,763만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,340만원
평당 감정가(대지면적 기준)
42만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
송악읍 대지 경매 2025타경51610 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,629만원의 10%인 약 2,763만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,340만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 550만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,629만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6283㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 42만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51610 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51610 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51610/1/사진/0.jpg?w=512)