2025타경332 [1] 물건 사진

가락동 아파트 경매 — 서울특별시 송파구 가락동 160-1 주성드림팰리스 10층1002호 (2025타경332 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-06-01 낙찰가 12억 100만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 1,000만원의 85.2%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가12억 100만원
감정가 대비85.2%
최저매각가 대비106.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가11억 7,000만원
매각일2026-06-01

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 가락동 160-1 주성드림팰리스 10층1002호
용도아파트 · 주거시설
감정가14억 1,000만원
최저매각가격11억 2,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적109.45㎡
대지면적80.2㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-13매각기일14억 1,000만원유찰
22026-06-01매각기일11억 2,800만원매각
32026-06-08매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 ""오금역(지하철 3호선, 5호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""오금역(지하철 3호선, 5호선)""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 외 1 (철근)콘크리트평슬라브 지상 10층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2004.05.18.) 외벽 : 외장재 붙임 등 마감 창호 : 이중 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 집합건축물대장상 용도 '아파트'로 등재되어 있음. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 35m 및 5m의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지 160-1, 160-2 2필지 공히, 도시지역, 제3종일반주거지

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 109.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,259만원입니다.
가락동 아파트 경매 2025타경332 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-01 12억 100만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 1,000만원의 85.2%이고, 마지막 최저매각가격 11억 2,800만원보다 6.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 11억 7,000만원로 낙찰가와 3,100만원 차이입니다.
2025타경332 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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