1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 ""화도초등학교"" 북서 측 인
근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등
이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 양호함.
교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여
대중교통 상황 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건 내 제32층 제3203호로,
외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
이용상태 감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임.
(내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 현관 등)
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비(20인승, 1,350kg), 화재탐지설비, 소화전
설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건이 소재하는
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,806만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2025타경1877 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 3억 3,240만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 900만원의 81.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,630만원보다 16.1% 높은 금액입니다.