2024타경4732 [1] 물건 사진

다산동 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 다산순환로 20, 1층비씨01-003호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스) (2024타경4732 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산순환로 20, 1층비씨01-003호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 1,900만원
최저매각가격2억 2,065만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적46.74㎡
대지면적22.38㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-30매각기일9억 1,900만원유찰
22025-09-03매각기일6억 4,330만원유찰
32025-10-15매각기일4억 5,031만원유찰
42025-11-19매각기일3억 1,522만원유찰
52025-12-24매각기일2억 2,065만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재"도농고등학교"북동측 인근에 위치하는 다산현대 프리미어캠퍼스 단지내 위치하며 주변지역은 공동주택, 지식산업센터, 및 근린생횔시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 남동측으로 경의중앙선(도농역) 및 시내버스 정류장이 인근에 소재하여, 제반 교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층건중 1층비씨-003호로서 외벽 : 석재, 벽돌치장, 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리임. 이용상태 현재 공실 상태임. 설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 지반의 지식산업센터, 근린생활 시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 부지임. 인접 도로상태등 4면으로 폭 약 25M 및 15M의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,065만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,500만원입니다.
2024타경4732 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기