1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재"도농고등학교"북동측 인근에 위치하는 다산현대
프리미어캠퍼스 단지내 위치하며 주변지역은 공동주택, 지식산업센터, 및 근린생횔시설
등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 남동측으로 경의중앙선(도농역) 및 시내버스 정류장이
인근에 소재하여, 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층건중 1층비씨-003호로서
외벽 : 석재, 벽돌치장, 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 강화유리임.
이용상태 현재 공실 상태임.
설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 지반의 지식산업센터, 근린생활
시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 부지임.
인접 도로상태등 4면으로 폭 약 25M 및 15M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):
준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
, 중로1류(폭 20m-
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,065만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,500만원입니다.
2024타경4732 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.