2025타경101485 [1] 물건 사진

다대동 아파트 경매 — 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 312동 2층204호 (2025타경101485 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-01-06 낙찰가 1억 9,280만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,900만원의 88%, 응찰자 22명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,280만원
감정가 대비88%
최저매각가 대비125.8%
응찰자 수22명
2순위 입찰가1억 9,215만원
매각일2026-01-06

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물건 개요

소재지부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 312동 2층204호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,900만원
최저매각가격1억 5,330만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-06
진행상태매각
건물면적84.97㎡
대지면적433.68㎡
준공연도20년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일2억 1,900만원유찰
22026-01-06매각기일1억 5,330만원매각
32026-01-13매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ""몰운대초등학교"" 서남측 인근에 위치하는 ""다대동롯데캐슬몰운대아파트"" 제312동 제2층 제204호로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 단지 내 상가, 근린생활시설, 다대포해변, 낙동강하구 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 마을버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통 시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 2층 204호로서.(통칭: 33평형(전용25.7평임.)) * 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 스톤코트 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시 창호 구조임. 이용상태 아파트로 이용중 임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 8필지 일단으로 택지 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측, 서측으로 소로에 접하며 동측으로 중로에 접하고 단지 내 가로망이 정비 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 852만원입니다.
다대동 아파트 경매 2025타경101485 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-06 1억 9,280만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,900만원의 88%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,330만원보다 25.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
22명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,215만원로 낙찰가와 65만원 차이입니다.
2025타경101485 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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