1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 거제시 동부면 율포리 소재 '율포마을' 서측 근거리에 위치하며, 주변은 임야, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건의 위치 및 간선도로와의 거리 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 공히, 급경사지세 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 일련번호 (1): 지적도상 맹지임. 일련번호 (2): 남측으로 왕복2차로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 일련번호 (2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 일련번호 (2) 지상에 제시외 분묘가 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바라며, 육안으로 확인이 불가능한 분묘
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,102만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,716만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
동부면 임야 경매 2025타경21956 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,023만원의 10%인 약 2,102만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,716만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 33만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,023만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 44826㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (16일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21956 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.