1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 연산동 소재 ""연산초등학교"" 북측 인근에 위치한 ""연산주공3단지아파트 제301동 제9층 제901호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가 혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제9층 제901호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 502만원입니다.
연산동 아파트 경매 2025타경50988 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-23 7,816만원에 매각됐습니다. 감정가 9,100만원의 85.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,370만원보다 22.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경50988 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.