1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 ‘영등포동주민센터’ 동측에 위치하는 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브 지하1층, 지상8층 건물 내 제7층 제702호로서, 사용승인일 : 2021-12-18 외벽 : 석재붙임 마감 창호 : 샤시 창호 등 임.
이용상태 대상 물건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역 난방설비, 도시가스설비, 위생 및 급배수시설, 승강기시설 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 오피스텔(통칭:성운힐스)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,590만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,469만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
영등포동2가 오피스텔 경매 2026타경3921 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,900만원의 10%인 약 2,590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,469만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3921 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.