1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 ""월곡중학교"" 동측 인근에 위치하는 혜성스테이3차 제102동 제6층 제604호(전유면적 26.14㎡)로서 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 새석관시장, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 상월곡역(6호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 제6층 제604호로서
외벽: 치장대리석붙임마감
내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥: 플로링보드마감
창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태 도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
설비내역 도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12562 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,818만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,541만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,592만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
석관동 다세대 경매 2025타경12562 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,176만원의 10%인 약 1,818만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,541만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,176만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,592만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12562의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.