2025타경12562 [1] 물건 사진

석관동 다세대 경매 — 서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 제102동 제6층 제604호 (2025타경12562 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 2억 55만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 70.6%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 55만원
감정가 대비70.6%
최저매각가 대비110.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 9,572만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 제102동 제6층 제604호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,400만원
최저매각가격1억 8,176만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적26.14㎡
대지면적18.25㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일2억 8,400만원유찰
22025-12-16매각기일2억 2,720만원유찰
32026-01-27매각기일1억 8,176만원유찰
42026-03-10매각기일1억 4,541만원변경
52026-07-28매각기일2억 8,400만원유찰
62026-09-01매각기일2억 2,720만원유찰
72026-10-13매각기일1억 8,176만원매각
82026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 ""월곡중학교"" 동측 인근에 위치하는 혜성스테이3차 제102동 제6층 제604호(전유면적 26.14㎡)로서 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 새석관시장, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 상월곡역(6호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 제6층 제604호로서 외벽: 치장대리석붙임마감 내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥: 플로링보드마감 창호: 하이샷시 이중창호임. 이용상태 도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임. 설비내역 도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택)로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,176만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,592만원입니다.
석관동 다세대 경매 2025타경12562 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 2억 55만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 70.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,176만원보다 10.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,572만원로 낙찰가와 484만원 차이입니다.
2025타경12562 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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