1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주시 연동 소재 『신광초등학교』 동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트 ? 1세대)로서, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 상업시설, 업무시설 등이 혼재되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제7층 제702호 구분건물로서, 집합건축물대장상 사용승인일자: 2003.12.08 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥: 장판깔기, 강화마루깔기, 타일깔기 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트 등으로 이용 중임.
설비내역 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급?배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 12 미터 내외의 포장도로와, 남서측으로 폭 약 10 미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1744 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 32.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,476만원입니다.
연동 아파트 경매 2025타경1744 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 3억 6,459만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,800만원의 83.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 660만원보다 18.9% 높은 금액입니다.