2025타경10152 [1] 물건 사진

고척동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 고척동 171-7 소담밸리 제7층 제702호 (2025타경10152 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-03-19 낙찰가 1억 6,268만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,600만원의 66.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,268만원
감정가 대비66.1%
최저매각가 대비103.3%
응찰자 수1명
매각일2026-03-19

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 고척동 171-7 소담밸리 제7층 제702호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,600만원
최저매각가격1억 5,744만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.1㎡
대지면적72.7㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-04매각기일2억 4,600만원유찰
22026-01-29매각기일1억 9,680만원유찰
32026-03-19매각기일1억 5,744만원매각
42026-03-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ""서울덕의초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선(양천구청역) 이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 7층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일:2018.01.24) 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단지 평탄한 사다리의 토지로서, 공동주택(다세대주택-16세대) 및 제2종근린생활시설 (사무소-8호)의 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10M내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3),(4),(5) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,744만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,795만원입니다.
고척동 다세대 경매 2025타경10152 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-19 1억 6,268만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,600만원의 66.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,744만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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