| 소재지 | 부산광역시 영도구 영선동2가 43-1 |
|---|---|
| 감정가 | 9억 5,296만원 |
| 최저매각가격 | 4억 6,695만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 261.3㎡ |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 매각기일 | 9억 5,296만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-12 | 매각기일 | 6억 6,707만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-16 | 매각기일 | 4억 6,695만원 | 변경 |
| 4 | 2025-11-25 | 매각기일 | 4억 6,695만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 남항동2가 소재 부산남중학교 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 건축중인 부지임. 인접 도로상태 북서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 120m최고 높이: 170m)<건축법>, 상대보호구역(대평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산남중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 기호(2,3) 지상에 건축허가[허가번호: 2022-건축과-신축허가-11, 대지면적: 261.3㎡, 건축 면적: 197.44㎡, 연면적: 2,484.42㎡, 구조: 철근콘크리트구조, 주용도: 업무시설(오피스 텔-66호), 규모: 지하1층/지상15층
리치고 경매 분석도에서 2024타경3991 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.