1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진종합병원" 남서측 인근에 위치하는 당진프리미엄아울렛으로서 부근은 국도변상가지대이며, 제반 부근환경 양호한 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임.
건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층건 중 1층 2개호(108-109호), 2층 9개호(201-209호)로서
2014년 6월 27일에 사용승인되었으며,
외벽 : 목탈위 페인팅 마감
내벽 : 타일, 페인팅 등 장식마감
바닥 : 타일 등 장식마감
창호 : 칼라알미늄 페어글라스 창호임.
이용상태 당진프리미엄아울렛 제지동으로서
제1층 제108-109호는 일괄로 주방으로 이용중이고,
제2층 제201-209호는 일괄로 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장 및 카운터 등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있으며, 제반 건물관리상태 양호한 편임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 당진프리미엄아울렛 제지동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 제지동은 당진프리미엄아울렛단지내에 위치하며, 남측 진입로를 통하여 제차량 진입 가능함.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,211만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 474만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,412만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
시곡동 근린시설 경매 2024타경1151 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,106만원의 10%인 약 7,211만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 474만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 220만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,106만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 492.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,412만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1151 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.