1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 지하철 8호선 "별내역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 별내택지지구로 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선, 경춘선 "별내역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 제2층 제205호로서
외벽 : 치장석 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 마감
창호 : 페어그라스 창호 임.
이용상태 판매시설(상가)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서 힐스테이트 별내역 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 각방향으로 공도에 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로2류(폭 30m-35m) (2014-04-02)(접합), 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-02
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,990만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,597만원입니다.
2024타경6417 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.