1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 거제시 아주동 소재 '옥포국가산업단지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 11층 1104호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 대체로 정방형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 4면으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 ①: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-05-21) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,239만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,673만원
평당 감정가(건물면적 기준)
689만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
아주동 아파트 경매 2025타경22262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,390만원의 10%인 약 1,239만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,673만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 689만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (15일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.