1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 ""서원연경공원"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은
아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 1층 113호로서,
- 외벽 : 치장석 및 복합판넬 등 마감.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
- 창호 : 강화유리 마감.
이용상태 근린생활시설(소매점)임.
설비내역 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 방화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 35미터, 남측 및 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m∼20m)(국지도로)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공동주택지구<공동주택 특별법>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
978만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,847만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,263만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
지묘동 근린시설 경매 2025타경717 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,782만원의 10%인 약 978만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,847만원(감정가의 12%)입니다.