1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 당진시 송악읍 부곡리 소재 '부곡2리회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답
등의 농경지와 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보
통수준임.
형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사지로 답 및 일부 구거 등으로 이용중임.
기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사지로 답 및 일부 구거, 전 등으로 이용중
임.
인접 도로상태 기호 1: 남측으로 지적상 도로에 접하나, 북동측으로 본건 소유자외 3자 소유의 토지에 개
설된 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 본건 인근까지 출입하고 있음.
기호 2: 남측으로 지적상 도로에 접하나 기호 1을 통하여 본건 인근까지 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획
구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든
축종 제한)<가축분뇨
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경678 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,918만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,423만원
평당 감정가(대지면적 기준)
69만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
송악읍 답 경매 2025타경678 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,176만원의 10%인 약 6,918만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,423만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,175만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,176만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6800㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 69만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경678의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.