1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 '화랑교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건 내 제2층 제201호 로서,
외 벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(웃말아랫말), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,945만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,592만원입니다.
용두동 다세대 경매 2025타경62668 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 1억 5,321만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 500만원의 50.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,945만원보다 2.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경62668 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.