1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 '광주송정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 다세대주택, 나지 등이 혼재하는 주택지대로서 주위 제반환경 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 동측 인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거나지상태임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2025.06.13.자)상,
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로(소로
2-9))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인
지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상임.
②본건 등기사항전부증명서상 지상
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 68만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,047만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 290.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 912만원입니다.
송정동 대지 경매 2025타경2233 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-23 5억 9,840만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 68만원의 74.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,047만원보다 6.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 8,550만원로 낙찰가와 1,290만원 차이입니다.
2025타경2233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.