1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제6층 제608호로서, (사용승인일: 2022.09.05) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태 본건은 공부상 업무시설(사무소)로 등재되어 있습니다.
설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 남동,남서,서측으로 도로폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 도로폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,298만원입니다.
향동동 업무시설 경매 2025타경4899 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-17 6,630만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 49.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,517만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경4899 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.