1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 랜드마크로길에 위치하며,
주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조 2020년 7월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 중
37층 3704호로서,
외벽: 석재 및 페인팅 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2020-07-16)
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러,
지하 주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 광평수 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 2필 일단으로 본건 4면으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (토지 1)
일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭35m-40m)(2015-07-13)
(대1-송2)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합), 대로3류(폭25m-30m)
(2022-02-28)(대로3-(
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,839만원입니다.
송도동 아파트 경매 2024타경16716 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-07 5억 8,311만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,000만원의 79.9%이고, 마지막 최저매각가격 5억 1,100만원보다 14.1% 높은 금액입니다.