2024타경80354 [1] 물건 사진

오남읍 다세대 경매 — 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 3층 301호 (주건축물제1동) (2024타경80354 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 1억 3,512만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,800만원의 75.9%, 응찰자 5명, 10회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,512만원
감정가 대비75.9%
최저매각가 대비108.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 3,281만원
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 3층 301호 (주건축물제1동)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,800만원
최저매각가격1억 2,460만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수10회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적57.97㎡
대지면적34.16㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-25매각기일1억 7,800만원유찰
102026-04-09매각기일2,094만원유찰
112026-05-14매각기일1,466만원유찰
122026-06-18매각기일1,026만원유찰
132026-07-23매각기일718만원변경
142026-08-27매각기일1억 7,800만원유찰
152026-10-08매각기일1억 2,460만원매각
162026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
172026-11-25대금지급기한-진행
22025-07-30매각기일1억 2,460만원유찰
32025-09-03매각기일8,722만원유찰
42025-10-15매각기일6,105만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 등의 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.04.26) 외벽 : 치장벽돌, 판넬, 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 다세대주택(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡ 이상, 남양주시 고시 제2022

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,015만원입니다.
오남읍 다세대 경매 2024타경80354 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 1억 3,512만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,800만원의 75.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,460만원보다 8.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,281만원로 낙찰가와 231만원 차이입니다.
2024타경80354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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