1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '부인중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설, 공원. 학교 등이 소재하는등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 제10층 제1007호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비,난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 외곽공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동
지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합
) 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,262만원입니다.
2025타경34426 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.